來源：本站 發(fā)布時間：2020-04-28 瀏覽次數(shù) :5448 次
1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施，相鄰建筑的相互關系)后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數(shù)量。
房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定驗算
1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深)，砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測)，應另委托專業(yè)檢測機構進行檢測。
2、必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結構復核驗算。
3.將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。
房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定評級
1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。
2、危險房屋的鑒定結論，要抓住地基基礎及結構構件兩方面并結合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。
3.按判定的鑒定結論，提出原則性的處理建議。
房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定出具報告
1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。
2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。
3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告)，一式四份(鑒定單位及主管機關各一份，委托人或委托單位兩份)，涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。
4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過15個工作日。
